HOME STAGING –
WAS IST DAS?

home staging ist ein Marketing-Instrument für Immobilien, das den Verkaufsprozess beschleunigt und den Preis optimiert.

In den angebotenen Villen, Häusern, Appartements oder Wohnungen gestaltet man für die Dauer der Vermarktung attraktive, realistische Wohnsituationen.

Interessenten erfahren dabei sinnlich und konkret, wie sich Leben in den angebotenen Räumen anfühlen kann. Proportionen und Potential erschließen sich intuitiv.

So präsentiert sich Wohnen als Lebensgefühl und weckt mit emotionalen Bildern Begehrlichkeiten.

HOME STAGING –
WARUM?

“Verkaufen lässt sich nicht, was den Kopf überzeugt, sondern das Herz.”

Emotionen lenken unser Handeln

Der Verkauf nutzt diese Erkenntnis längst: Ob Lebensmittel, Bekleidung, Autos oder Möbel: stets wird für eine attraktive Präsentation und eine positive „Customer Experience“ gesorgt.

Kopf oder Bauch?

Der erste Eindruck beim Kontakt mit einer Immobilie wirkt sich subtil auf unser Urteil aus. 

Schmutzige Fenster, vergilbte Wände oder heraushängende Kabel können bewirken, dass wir Möglichkeiten und Wert eines Objektes nicht erkennen, weil unser Unterbewusstsein bereits Ablehnung signalisiert.

Wir machen´s besser! 

Mit Hilfe von home staging  vermeiden wir derart negative Impressionen. Stattdessen erzählen wir mit einer geeigneten Inszenierung inspirierende Geschichten. Außergewöhnliche Bilder verführen zur Besichtigung. Die Begehung wird zum anregenden emotionalen Erlebnis und wirkt sich direkt auf das Kaufinteresse aus.

HOME STAGING –
FÜR WEN?

Mehrwert für alle Beteiligten

So profitieren Sie von Home Staging

Mit dem visuellen Marketinginstrument home staging heben Sie sich auf den ersten Blick gegenüber Mitbewerbern im Internet ab. Das Dienstleistungs-Plus für Ihre Verkaufs-Kunden bringt Ihrem Unternehmen einen deutlichen Imagegewinn. Verkäufer begrüßen zudem den wertschätzenden Umgang mit ihrer Immobilie, die zum Abschied noch einmal ins beste Licht gerückt wird. 

Ein herausragendes Exposé auf diversen Plattformen erhöht die Anzahl der Aufrufe und generiert mehr Interessenten. Bei Besichtigungsterminen vermeiden Sie den “Leerschock”. Nutzungsmöglichkeiten, Maße und Proportionen von Räumen werden sinnlich und konkret erlebt und erklären sich von selbst. Besucher fühlen sich behaglich und inspiriert, was die Verweildauer erhöht. So sind ideale Voraussetzungen für Bieterverfahren gegeben. 

Als erfahrene Makler erzielen Sie den bestmöglichen Preis bei minimierten Verkaufszeiten und optimieren Ihren Umsatz.

Wir inszenieren Musterwohnungen und Musterhäuser für Miet- und Kaufobjekte. Ob Altbau, Neubau oder Modernisierung: Unter Berücksichtigung des speziellen Charakters einer Immobilie und der avisierten Zielgruppe schaffen wir stilvolle und sympathische Wohnlichkeit, wo zuvor nur Ideen, abstrakte Pläne und leere Räume waren. Selbst in Rohbauten kreieren wir ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. 

Mit ansprechenden Fotos für Exposé und Internet gewinnen Sie mehr Interessenten für Besichtigungen. In angenehmer Atmosphäre werden attraktive Open-House-Veranstaltungen ermöglicht. So gelingen Verkauf oder Vermietung zum ausgelobten Preis problemlos und deutlich schneller. 

Wir zeigen, was Ihre Immobilie wert ist! Unser objektiver Blick hilft bei der Beseitigung kleinerer Macken, die man selbst oft gar nicht mehr wahrnimmt. Attraktiv in Szene gesetzt, erschließt sich durch eindrucksvolle Fotos und ein professionelles Exposé für Off- und Online-Präsentation ein großer Kreis an Interessenten. 

Beim vereinbarten Besichtigungstermin überzeugt und begeistert die stimmige Einrichtung. Nachverhandlungen wegen Nebensächlichkeiten werden vermieden. Sie verkaufen mühelos und deutlich schneller zum optimalen Preis. Die Anfangsinvestition macht sich um ein Vielfaches bezahlt.

Sie planen den Erwerb eines der teuersten Wirtschaftsgüter auf dem Markt und verdienen, dass diese Objekte entsprechend hochwertig angeboten werden. Dies betrifft die Darstellung in einem überzeugenden Exposé genauso, wie die Präsentation bei einer Besichtigung. 

Eine gut aufbereitete Wohnung verhilft zu einer besseren Entscheidungsgrundlage: Stärken, Möglichkeiten, Abmessungen und Proportionen einer Immobilie werden direkt erlebt und sind leichter realistisch einzuschätzen. Zudem erhalten Interessenten Anregungen für ideale Nutzungsmöglichkeiten und eine stilvolle Einrichtung und Dekoration der Räume.

UNSER ANGEBOT

Preise & Leistungen

full service – home staging

Bei einem ersten unverbindlichen Termin vor Ort machen wir uns ein Bild von der Immobilie und sprechen den gewünschten Leistungsumfang und -zeitraum ab. Gemeinsam definieren wir das Käuferprofil, bzw. die anzusprechende Zielgruppe. Wir analysieren das Objekt mit seinen charakteristischen Eigenheiten und loten sein Potential aus.

In einem den Vorgaben entsprechenden Angebot beschreiben wir die vorgesehenen Maßnahmen, erläutern das optimale Budget und empfehlen bei Bedarf erforderliche Vorarbeiten. Letztere können wir gerne für Sie mit entsprechenden professionellen Firmen organisieren. Bei Auftragserteilung konzipieren und planen wir die konkrete zielgruppengerechte Ausstattung mit Möbeln, Stoffen, Lampen und Dekorationsstücken und setzen sie um. 

Nach erfolgter Verwertung oder nach Ablauf des vereinbarten Zeitrahmens räumen wir kurzfristig. Auf Wunsch bieten wir auch gerne eine kostengünstige Verlängerung an.

Die Preise für unser full service – home staging richten sich nach dem jeweiligen Aufwand und werden bei Beauftragung fix vereinbart. Sie betragen üblicherweise 1-3 % des angestrebten Verkaufspreises.

minimal – home staging

Für ein limitiertes Budget bieten wir die kleine Variante des full service – home stagings an, bei der wir ohne größere Möbel auskommen. Dennoch  setzen wir mit ausgewählten Interior-Elementen gezielt Akzente.  

So verzichten wir zwar auf die räumliche Einordnung von Maß und Proportionen durch die Möblierung, deuten aber mit einer emotionalen Inszenierung Nutzungsmöglichkeiten an und sorgen für eine inspirierende, wohnliche Ausstrahlung.  

Gegenüber den Preisen des full service stagings sparen Sie ca. 30 %.

INTERESSIERT?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!